Prečo investovať v Ázii
Ázia je svetovým motorom rastu a veľmi atraktívnym investičným trhom.
Asi dve tretiny svetovej populácie žijú v Ázii, čo ponúka nespočetné investičné príležitosti. Ázia bude v nasledujúcich desaťročiach viesť zvyšok sveta k rastu HDP a práve nehnuteľnosť je trieda aktív, ktorá je s rastom HDP priamo spojená.
- Rýchla urbanizácia a rýchlo rastúce príjmy zvýhodňujú najmä investície do nehnuteľností
- Presvedčivá investičná príležitosť pre inštitucionálnych aj súkromných investorov
- Vysoké miery úspor a rastu v Ázii v porovnaní so západným svetom
- Vynikajúce dlhodobé vyhliadky na trhu s nehnuteľnosťami s minimalizovaným rizikom
Obrovský potenciál ázijského trhu s nehnuteľnosťami
Ázijské rozvíjajúce sa krajiny prevyšujú svoje západné náprotivky v odvetviach ako sú informačné technológie, mobilné telekomunikácie a moderná infraštruktúra. Nielenže rast Ázie v HDP predbieha západ o viac ako 5 % ročne, jeho ziskové rozpätia sú až dvakrát vyššie.
- Ekonomický rast, rozširujúca sa stredná trieda a rast veľkomiest
- Viac ako 60 % svetového rastu príde v najbližších rokoch z rozvíjajúcej sa Ázie
- V nadchádzajúcich desaťročiach vstúpia do strednej triedy stovky miliónov ľudí
Thaivilla ponúka veľmi atraktívne rizikové profily: s dôslednou starostlivosťou a aktívnou angažovanosťou s developermi sú rozhodujúce pre úspech investícií.
Dôležitá stredná trieda
Ázia tvorí viac ako 60 % strednej vrstvy obyvateľov rastúcich trhov vo svete.
Svetový líder
rastu
Účasť na svetovom HDP
Prílev priamych zahraničných investícií
Priame zahraničné investície
Spotrebný potenciál
Potenciál spotreby strednej triedy
Vyše 35 biliónov USD
vo výdavkoch strednej triedy do 2030
Silný bilančný výkaz
Percentuálny dlh k HDP
1/2 dlhu
vyspelých trhov
Rast HDP vo vyspelých a rastúcich trhoch
Zdroj: IMF, World Economic Outlook Database, October (2017)
- Rozvojové trhy sa za posledných pár dekád zmenili na rozvinuté
- Ázijské trhy predbehli svetový rast a stali sa hnacím motorom prosperujúcim pre rozvinuté aj rozvojové krajiny
- Úspech a rastúci potenciál ázijského trhu vystupuje v tomto kontexte do popredia najmä v kontraste s ústupom rozvinutých trhov a rastúcich trhov mimo Ázie
Podiel svetového výstupu: Rastúca Ázia na čele (svetové HDP)
Zdroj: IMF, World Economic Outlook Database, October (2017)
- Viac ako polovica svetovej populácie žije v Ázii s čoraz vzdelanejšou pracovnou silou
- Ázia sa môže pochváliť rastúcou demografickou krivkou, čo má tendenciu v budúcnosti priniesť „demografické dividendy“ vo forme mladej a kvalifikovanej pracovnej sily
- Aj keď rozvinuté trhy za posledné desaťročia napredujú, Ázia vidí svoje perspektívy vo vyššom rozvoji pracovnej sily s nižším pomerom závislosti
Rozloženie svetovej populácie
Zdroj: Kharas & Gertz (2010)
- Viac ako polovica svetovej populácie žije v Ázii s čoraz vzdelanejšou pracovnou silou
- Ázia sa môže pochváliť rastúcou demografickou krivkou, čo má možnosť do budúcna priniesť „demografické dividendy“ vo forme mladej a kvalifikovanej pracovnej sily
- Aj keď rozvinuté trhy za posledné desaťročia napredujú, Ázia vidí svoje perspektívy vo vyššom rozvoji pracovnej sily s nižším pomerom závislosti
Podiel na celkovej spotrebe strednej triedy
Zdroj: Kharas & Gertz (2010)
- Existujú zjavné rozdiely medzi váhou veľkosti svetových trhov a svetovými indexami
- Kapitalizácia súčasného ázijského trhu je zatiaľ ťažko spočítateľná pre MSCI AC World index, naznačuje priestor pre ďalší nárast
- Táto disparita znamená, že je v nasledujúcich rokoch priestor na ďalšie zhodnotenie kapitalizácie trhu
MSCI Klasifikácia vs. Trhová kapitalizácia
MSCI svet
Svetová trhová kapitalizácia
- HDP je monetárna/finančná hodnota finálnych produktov a služieb vyprodukovaných v danej krajine za dané obdobie
- Priame zahraničné investície vyjadrujú investičné zámery získané natrvalo z dlhodobého hľadiska, plynúce zvonka od zahraničných investorov
Zdroj: Bloomberg, FactSet (as of December 30 2016)
