phone mail

Sunshine Hotel & Resort

Kambodža - Sihanoukville
Freehold
Štúdio
36 m2

VYSVETLENIE MOŽNOSTÍ VLASTNÍCTVA NEHNUTEĽNOSTI

FREEHOLD

Je to plná forma vlastníctva nehnuteľnosti, ktorá je písaná na meno cudzinca. Vlastnícke práva sú rovnaké ako u nás, nie sú tam žiadne obmedzenia. Takto je však možné kúpiť iba condominium – apartmán, nie rodinný dom s pozemkom. Aktuálny právny stav nedovoľuje cudzincom vlastniť pôdu v režime FREEHOLD.

LEASEHOLD

Písomná nájomná zmluva na dlhšie obdobie, nehnuteľnosť je predmetom nájmu.

Nájomný systém je systém vlastníctva majetku, v ktorom osoba splatením pevnej sumy alebo v splátkach nadobúda právo zaberať určitú pôdu alebo apartmán na vopred stanovené obdobie. Majiteľ budovy odovzdá dočasné vlastníctvo k apartmánu osobe, ktorá si ho prenajíma. Obdobie prenájmu je zväčša na 30 rokov, s možnosťou predĺženia na ďalších 2-krát 30 rokov, spolu teda na 90 rokov.

Investičné apartmány New Nordic Sunshine Hotel & Resort v Sihanoukville, sú situované v blízkosti pláže Ochheuteal s nádherným bielym pieskom. Tento projekt s centrálnou polohou a vysokým západným štandardom je postavený na 1.600 štvorcových metroch. Na 15-tich poschodiach bude spolu 136 investičných apartmánov rozdelených medzi 92 štúdií, 32 jedno-spálňových apartmánov, 6 menších apartmánov s 2 spálňami a 6 veľkých apartmánov s 2 spálňami.
Rezort disponuje 24-hodinovou bezpečnostnou službou, recepciou, reštauráciou, barom, kaviarňou, SPA, fitness, konferenčnými miestnosťami a vlastným generátorom v prípade výpadku prúdu. Bonusom je bezpochyby strešný bazén, kde si môžete vychutnať obľúbený drink a sledovať romantický západ slnka, recepciou, reštauráciou, barom, kaviarňou, SPA, fitness, konferenčnými miestnosťami a vlastným generátorom v prípade výpadku prúdu.

Cash Back 10 % aj Rental Guarantee 9 % sú vyplácané štrťročne. Free Stay Guarantee – 2 týždňový pobyt zdarma každý rok.

Aktuálny zoznam voľných apartmánov a cenník, pošleme na vyžiadanie.

Pre bližšie vysvetlenie investičných benefitov kliknite na ikonku konkrétneho benefitu nižšie.

CASH BACK GUARANTEE

CASH BACK
GUARANTEE

CASH BACK GUARANTEE

Pri kúpe apartmánu, ktorý je ešte vo výstavbe, sa klientovi počas celého obdobia výstavby vypláca 10 % p. a. Cash Back, z ceny apartmánu.

Príklad:
Kúpite si 1. 1. 2017 apartmán v Thajsku za 100 000 Eur, ktorý je však v štádiu výstavby. Plánované dokončenie apartmánu je 1. 1. 2018, t. j. počas celého roka budete dostávať 10 % p. a. Cash Back, ročný výnos zo 100 000 Eur je 10 000 Eur, čiže každý mesiac dostanete vyplatenú alikvotnú sumu vo výške 833 Eur.

RENTAL GUARANTEE

RENTAL
GUARANTEE

RENTAL GUARANTEE

Garantovaná možnosť dať zakúpenú nehnuteľnosť developerovi do dlhodobého prenájmu na 3 – 20 rokov pri výnose 9 % p. a. počas celého obdobia. Tento výnos sa vypláca klientom na mesačnej, resp. štvrťročnej báze. Projekty v Thajsku sú vyplácané mesačne, projekty v Kambodži, Bali a Filipínach sa vyplácajú štvrťročne.

Príklad:
Kúpite si 1. 1. 2018 apartmán v Thajsku za 100 000 Eur. Apartmán je dokončený. Od 1. 1. 2018 vám začne plynúť Rental Guarantee 9 % p. a. Znamená to, že do 1. 1. 2028 (10 rokov) budete dostávať každý mesiac alikvotnú sumu vo výške 750 Eur.

INFLATION GUARANTEE

INFLATION
GUARANTEE

INFLATION GUARANTEE

Po uplynutí 10 roku prenájmu (Rental Guarantee) sa každý ďalší rok upravuje výška ročného výnosu o medziročnú infláciu vo výške 3 %. Táto garancia platí pre obe formy vlastníctva Leasehold aj Freehold.

Príklad:
Kúpite si 1. 1. 2018 apartmán v Thajsku za 100 000 Eur.   Od 1. 1. 2018 vám začne plynúť Rental Guarantee 9 % p. a.  Dňa 1. 1. 2028 uplynie 10 rok Rental Guarantee. V nasledujúcom roku budete dostávať ročný výnos vo výške 9.000 Eur + 3 %, v ďalšom roku to bude 9.270 Eur + 3 % atď ...

Cena nehnuteľnosti od
87 394 €

Garantovaný mesačný Mesačný výnos od
655 €

Jednorázové poplatky

Registračný poplatok na katastri za prevod nehnuteľnosti:

FREEHOLD:
1 748 €
Kanalizačná prípojka:
477 €

Pravidelné poplatky

Mesačný poplatok (nájomné)
32 €
Údržba bazénu, osvetlenie spoločných priestorov, záhradník, security 24/7, upratovanie ...
  • Vybavenie
    • Balkón
    • Internet
    • Wi-Fi
    • Chladnička
    • Káblová TV
    • Mikrovlnka
    • Parkovanie
    • Reštaurácia
    • Bazén na streche
    • Obchody
    • Masáže
    • Cestovná kancelária
    • Security
    • Recepcia
  • Informácie

    Špecifikácia apartmánu - Európsky štandard kuchynských liniek - Európsky štandard vybavenia kúpeľní - Vstavané skrine, vstavané kuchynské skrinky - Predinštalované Samsung klimatizačné jednotky v každej miestnosti - Kvalitné porcelánové dlaždice - Pevné a elegantné Scorpion vstupné dvere - oceľové jadro - Kompozitná hliníková kuchyňa - Sadrové stropy so skrytým náladovým osvetlením - Vlastný balkón v každom byte - ISO-9000 Hliníkové okná a balkónové rámy - Predinštalovaný ohrievač vody v každom byte - Požiarna ochrana a osvetlenie vrátane systémov bezpečnostných čidiel

  • Aktivity
    • Šnorchlovanie
    • Potápanie
    • Prechádzky po pláži
    • Bicyklovanie
    • ...

Sihanoukville - Kambodža

Loading....