phone mail

New Caledonia Apartments

Thajsko - Phetchaburi
Freehold Leasehold
Štúdio
30 m2

VYSVETLENIE MOŽNOSTÍ VLASTNÍCTVA NEHNUTEĽNOSTI

FREEHOLD

Je to plná forma vlastníctva nehnuteľnosti, ktorá je písaná na meno cudzinca. Vlastnícke práva sú rovnaké ako u nás, nie sú tam žiadne obmedzenia. Takto je však možné kúpiť iba condominium – apartmán, nie rodinný dom s pozemkom. Aktuálny právny stav nedovoľuje cudzincom vlastniť pôdu v režime FREEHOLD.

LEASEHOLD

Písomná nájomná zmluva na dlhšie obdobie, nehnuteľnosť je predmetom nájmu.

Nájomný systém je systém vlastníctva majetku, v ktorom osoba splatením pevnej sumy alebo v splátkach nadobúda právo zaberať určitú pôdu alebo apartmán na vopred stanovené obdobie. Majiteľ budovy odovzdá dočasné vlastníctvo k apartmánu osobe, ktorá si ho prenajíma. Obdobie prenájmu je zväčša na 30 rokov, s možnosťou predĺženia na ďalších 2-krát 30 rokov, spolu teda na 90 rokov.

Phetchaburi Park je náš prvý projekt v rámci našej novej koncepcie “Park”. Ako už naznačuje názov, tento koncept je o veľkých plochách, prírode, outdoorových aktivitách, na celkovej ploche 888.000 m2.
Projekt sa nachádza len 2 hodiny od letiska Suvarnabhumi medzi Hua Hinom a Bangkokom. Okrem obrovského bazéna, bude tiež k dispozícii konferenčné centrum, zdravotné stredisko, jazerá a jazda na kajaku, veľké divadelné a kultúrne predstavenia, koncertná sieň a amfiteáter, športový komplex a mnoho ďalších atrakcií.
Park Phetchaburi sa bude skladať z 118 budov s celkovým počtom 5 280 bytových jednotiek, od apartmánov, hotelov, domov a dokonca aj vzrušujúci koncept s ubytovaním priamo v exotických stromoch.

Cash Back 10 % aj Rental Guarantee 9 % sú vyplácané mesačne.

Aktuálny zoznam voľných apartmánov a cenník, pošleme na vyžiadanie.

Pre bližšie vysvetlenie investičných benefitov kliknite na ikonku konkrétneho benefitu nižšie.

CASH BACK GUARANTEE

CASH BACK
GUARANTEE

CASH BACK GUARANTEE

Pri kúpe apartmánu, ktorý je ešte vo výstavbe, sa klientovi počas celého obdobia výstavby vypláca 10 % p. a. Cash Back, z ceny apartmánu.

Príklad:
Kúpite si 1. 1. 2017 apartmán v Thajsku za 100 000 Eur, ktorý je však v štádiu výstavby. Plánované dokončenie apartmánu je 1. 1. 2018, t. j. počas celého roka budete dostávať 10 % p. a. Cash Back, ročný výnos zo 100 000 Eur je 10 000 Eur, čiže každý mesiac dostanete vyplatenú alikvotnú sumu vo výške 833 Eur.

RENTAL GUARANTEE

RENTAL
GUARANTEE

RENTAL GUARANTEE

Garantovaná možnosť dať zakúpenú nehnuteľnosť developerovi do dlhodobého prenájmu na 3 – 20 rokov pri výnose 9 % p. a. počas celého obdobia. Tento výnos sa vypláca klientom na mesačnej, resp. štvrťročnej báze. Projekty v Thajsku sú vyplácané mesačne, projekty v Kambodži, Bali a Filipínach sa vyplácajú štvrťročne.

Príklad:
Kúpite si 1. 1. 2018 apartmán v Thajsku za 100 000 Eur. Apartmán je dokončený. Od 1. 1. 2018 vám začne plynúť Rental Guarantee 9 % p. a. Znamená to, že do 1. 1. 2028 (10 rokov) budete dostávať každý mesiac alikvotnú sumu vo výške 750 Eur.

BUY BACK GUARANTEE

BUY BACK
GUARANTEE

BUY BACK GUARANTEE

Po uplynutí doby prenájmu (Rental Guarantee) má klient možnosť odpredať apartmán späť developerovi. Odkupná cena závisí od dĺžky zmluvného prenájmu. Po 3 rokoch je to 105 % kúpnej ceny, po 5 rokoch 110 %, po 10 rokoch 120 %, po 15 rokoch 130 % a po 20 rokoch 140 %. Táto garancia plati iba pre formu vlastníctva Leasehold.

Príklad:
Kúpite si 1. 1. 2018 apartmán v Thajsku za 100 000 Eur.   Od 1. 1. 2018 vám začne plynúť Rental Guarantee 9 % p. a.  Dňa 1. 1. 2028 sa skočí Rental Guarantee, na ktoré ste prenajali apartmán developerovi. Ak sa rozhodnete apartmán predať, developer vám garantuje, že ho od vás odkúpi za 120 % pôvodnej ceny, teda za 120 000 Eur.

INFLATION GUARANTEE

INFLATION
GUARANTEE

INFLATION GUARANTEE

Po uplynutí 10 roku prenájmu (Rental Guarantee) sa každý ďalší rok upravuje výška ročného výnosu o medziročnú infláciu vo výške 3 %. Táto garancia platí pre obe formy vlastníctva Leasehold aj Freehold.

Príklad:
Kúpite si 1. 1. 2018 apartmán v Thajsku za 100 000 Eur.   Od 1. 1. 2018 vám začne plynúť Rental Guarantee 9 % p. a.  Dňa 1. 1. 2028 uplynie 10 rok Rental Guarantee. V nasledujúcom roku budete dostávať ročný výnos vo výške 9.000 Eur + 3 %, v ďalšom roku to bude 9.270 Eur + 3 % atď ...

Cena nehnuteľnosti od
77 871 €

Garantovaný mesačný Mesačný výnos od
584 €

Jednorázové poplatky

Registračný poplatok na katastri za prevod nehnuteľnosti:

FREEHOLD:
2 453 €
LEASEHOLD:
0 €
Elektromer a vodomer:
421 €
Kanalizačná prípojka:
421 €

Pravidelné poplatky

Mesačný poplatok (nájomné)
34 €
Údržba bazénu, osvetlenie spoločných priestorov, záhradník, security 24/7, upratovanie ...
  • Vybavenie
    • Balkón
    • Internet
    • Wi-Fi
    • Chladnička
    • Káblová TV
    • Mikrovlnka
    • Parkovanie
    • Reštaurácia
    • Masáže
    • Cestovná kancelária
    • Security
    • Recepcia
    • Fitness
  • Informácie

    Špecifikácia apartmánu - Európsky štandard kuchynských liniek - Európsky štandard vybavenia kúpeľní - Vstavané skrine, vstavané kuchynské skrinky - Predinštalované Samsung klimatizačné jednotky v každej miestnosti - Kvalitné porcelánové dlaždice - Pevné a elegantné Scorpion vstupné dvere - oceľové jadro - Kompozitná hliníková kuchyňa - Sadrové stropy so skrytým náladovým osvetlením - Vlastný balkón v každom byte - ISO-9000 Hliníkové okná a balkónové rámy - Predinštalovaný ohrievač vody v každom byte - Požiarna ochrana a osvetlenie vrátane systémov bezpečnostných čidiel

  • Aktivity
    • Šnorchlovanie
    • Potápanie
    • Prechádzky po pláži
    • Bicyklovanie
    • ZIP Line
    • Turistika
    • Vodné športy
    • Kultúrne podujatia

Thajsko - Phetchaburi

Loading....